Sehr gut!
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Hypothekenrechner
Kaufpreis Immobilie (inkl. Renovationen) Geben Sie den Kaufpreis der Immobilie an. Bei Neubauten erfassen Sie die Baukosten.
Eigenkapital Das Eigenkapital sollte mindestens 20 % des Kaufpreises betragen. Dazu zählen z.B. Konto- und Sparguthaben, Wertschriften und Vorsorgeguthaben aus der 3. Säule.
Jahresbruttoeinkommen Erfassen Sie das jährliche Bruttoeinkommen inkl. 13. Monatslohn und Bonus aller Personen, die die Hypothek beantragen.
Gesamter Kaufpreis
CHF 900’000
80% Hypothek
CHF 720’000
20% Eigenkapital
CHF 180’000
Tragbarkeit: OK (30%)
Aufschlüsselung der monatlichen Belastungen
a
Meine Kalkulation
Kalkulation der Bank
Zinssatz Kalkulierte Zinsbelastung auf den Kreditbetrag pro Jahr
Amortisation Unter Amortisation versteht man die regelmässige Teilrückzahlung der Hypothek. Die 2. Hypothek ist in der Regel innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises bzw. der Anlagekosten direkt oder indirekt zu amortisieren.
Nebenkosten Nebst Zins- und Amortisations-Zahlungen fallen bei Wohneigentum noch zusätzliche Kosten an (wie z.B. für Heizung, Unterhalt, Reparaturen und Versicherungsprämien). Diese Kosten bewegen sich je nach Objekt zwischen 0.70 % und 1.00 % des Kaufpreises bzw. der Anlagekosten.
CHF 1 000 000
44% Zinsen
CHF 1 120
33% Amortisation
CHF 833
23% Unterhalt
CHF 583
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